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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金岸银座位于井冈山大道二期以东，吉福路以南（曼哈顿东区以北）,商住两相宜;精品公园

【项目亮点】

1、项目价格为8510元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积127~179㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于吉州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18892㎡；建筑面积57886.62㎡；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.25，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

B1户型-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

全明采光布局。 u型厨房。 尺度阳台。 主卧带独立走入式衣帽间卫浴间。

A1户型-四居室-建面约179㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约179㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为。

全明采光布局。 动静分离。 独创三阳台设计。 U型厨房。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是吉福路口(公交站), 与楼盘直线距离为40米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是御景东方幼儿园，距离楼盘400米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个三甲医院，最近的是吉安市中心人民医院，距离楼盘546米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为众辉超市，距离楼盘301米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含127~179㎡,价格约8510元/㎡，适合意向定居吉州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。